Modernisierte Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Fernwald - Steinbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Fernwald - Steinbach! Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich großzügig auf zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und ein Tageslichtbad verteilen. Zudem bietet diese Immobilie einen großzügigen überdachten Balkon, der von der Küche sowie vom Essbereich zugänglich ist. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. So wurden neben der Heizung auch die Fenster und Balkone erneuert. Die Wohnung wird im Sommer frei und kann dementsprechend selbstbezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch einen eigenen Kellerraum sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ebenso sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis inkludiert, die erst im vergangenen Jahr neu gepflastert wurden. Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft von drei Parteien, werden anfallende Aufgaben am Haus und Grundstück untereinander aufgeteilt. Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 200,00€/mtl. und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Hausversicherung und Gartenarbeiten. Gebühren für Müll, Strom und Grundsteuer sind zusätzliche separat zu zahlen. Eine Instandhaltungsrücklage ist aktuell nicht vorhanden.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fernwald-Steinbach. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Nebenstrasse. Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können Sie durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken. Die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.