Großzügig, charmant, einzigartig: Fachwerkhaus mit Scheune in Allendorf (Lumda)!

Beschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde 1728 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 150 m² viel Gemütlichkeit, Wärme und Charme. Über einen verträumten Innenhof gelangen Sie in das Haus. Im Flurbereich wird der schöne Landhausstil schon direkt spürbar. Sowohl die Holztreppe, als auch die Fliesen und die Eingangstür geben dem Eingangsbereich direkt einen besonderen Flair. Auf dieser Ebene befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Besonders zu erwähnen sind hier die charakteristischen Balken und der gemütliche Kaminofen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche inkl. EBK im Landhausstil. Abgerundet wird diese Etage mit einem Tageslicht-Duschbad inkl. WC und einem Gästezimmer mit schönem Echtholzdielenboden. Über die besondere Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Dachboden, welcher auch noch ausgebaut und durch zwei Gauben erweitert werden könnte. Die entsprechende Genehmigung der Denkmalschutzbehörde wurde bereits erteilt. Im Keller stehen Ihnen neben mehreren Vorratsräumen, auch ein Heizungsraum und eine Waschküche mit Ausgang in den Innenhof zur Verfügung. In den vergangenen 30 Jahren wurde diese schöne Immobilie kontinuierlich - in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde - modernisiert und renoviert. Dabei wurde vor allem Lehm- und Kalkputz eingesetzt, das Gebälk durch Eichenholz erneuert und auf den besonderen historischen Charme geachtet. Zum Haupthaus gehört auch noch ein großzügiges Nebengebäude. Dort wurde kürzlich das Dach erneuert. Darin befinden sich drei Abstellräume, eine Sommerküche inkl. Geräte (Starkstrom, Wasseranschluss vorhanden) und ein Partyraum mit Theke und Bar. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Nach Absprache kann das Haus im Frühjahr 2026 geräumt und besenrein übergeben werden. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Allendorf (Lumda), einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Gießen. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Umgebung und eine entspannte Atmosphäre besticht. Allendorf (Lumda) bietet eine gute Infrastruktur und ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was der Stadt einen hohen Erholungswert verleiht. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Spielplätze und Sportvereine. Trotz der ruhigen Lage ist Allendorf (Lumda) verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B3 ist die Universitätsstadt Gießen in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A45, die den Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Eine Busverbindung bietet Anschluss an umliegende Städte und Bahnhöfe. Die Stadt ist von einer ländlich geprägten Umgebung umgeben, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Gießen für eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage schätzen.