Gemütliches Fachwerkhaus mit viel Charme in Lich!

Beschreibung

Diese historische Immobilie wurde um das 18. Jahrhundert errichtet und im Jahr 1992 grundsaniert und um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich wohnlich über vier Etagen und vier Zimmer. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: Einen von der Straße und einen seitlichen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum und der Zugang zum Kriechkeller. Die erste Etage bietet Ihnen eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche sowie einen großen Wohnraum. Das darüberliegende Geschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie der Zugang zur obersten Etage, welche ebenfalls gut als weiteres Schlafzimmer geeignet wäre. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in ca. 100 m Entfernung. Ein Garten oder Freisitz gehören nicht zum Haus. Beim Kauf von denkmalgeschützten Fachwerkhäusern ergeben sich für Sie viele steuerliche Vorteile und attraktive Abschreibungen. So können Sie z.B. Sanierungs- und Renovierungskosten oft steuerlich absetzen. Das kann zu einer erheblichen Steuerersparnis führen, gerade als Vermieter. Zusätzlich zur steuerlichen Förderung gibt es oft Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen – z. B. von der KfW-Bank, den Landesdenkmalämtern sowie von regionalen Förderprogrammen.

Lage

Die Stadt Lich erfreut sich großer Beliebtheit – nicht zuletzt wegen ihrer charmanten Altstadt mit den wunderschönen Fachwerkhäusern, dem historischen Schloss und dem angrenzenden Schlosspark. In der Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und einladende Restaurants laden zum Einkaufen, Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – die Autobahnen A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist Lich ein attraktiver Wohnort: In der Kernstadt gibt es drei Schulen (Klassen 1–10) sowie fünf Kindergärten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Naturpark Hoher Vogelsberg lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein.