Großzügige Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Diese 2-geschossige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², die sich harmonisch auf fünf Zimmer verteilt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus nahezu alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar sind. Auf der linken Seite der Wohneinheit befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und somit flexibel auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diesen Bereich. Darüber hinaus steht Ihnen auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche wurde erst vor ca. sechs Jahren installiert und ist funktional wie auch optisch ansprechend ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, ca. 60 m² große, überdachte Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder sommerliche Grillrunden. Der gemeinschaftlich genutzte Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft zusätzlichen Erholungswert. Eine Treppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit attraktivem Oberlicht, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive eigener Heizungsanlage. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft besteht derzeit keine Instandhaltungsrücklage und es ist keine Hausverwaltung eingesetzt – eine überschaubare Struktur mit direkter Abstimmung unter den Eigentümern.

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Laubacher Ortsteil Freienseen. Freienseen ist ein idyllisches Dorf, eingebettet in die sanften Hügel des Vogelsbergs, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die Natur- und Erholungsliebhaber begeistert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem dörflichen Flair, das eine angenehme Lebensqualität verspricht. Besonders reizvoll: Die Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Der Hauptort Laubach, bekannt als "Stadt des Lichts", ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Freienseen ist verkehrstechnisch gut angebunden: - Die Autobahn A5 (Anschluss Grünberg) erreichen Sie in ca. 15 Minuten, was eine bequeme Verbindung in Richtung Frankfurt oder Gießen ermöglicht. - Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine Anbindung an umliegende Orte und den Bahnhof in Grünberg. Die Kombination aus idyllischer Ruhe, ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sei es für Mieter, die die Ruhe schätzen, oder für Investoren, die den Reiz einer gefragten Wohngegend erkennen.