Garantierte Rendite - Pflege-Appartement in Bremen - Oberneuland

Beschreibung

Das angebotene Pflege-Appartement befindet sich in einer modernen Pflegeeinrichtung mit insgesamt 40 Appartements, die 2004 erbaut wurde. Die Anlage bietet eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit, die durch einen erfahrenen Betreiber zuverlässig gemanagt wird. Das Appartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² und ist hochwertig und funktional ausgestattet, um den Bedürfnissen von Pflegebedürftigen gerecht zu werden. Es bietet Ihnen als Kapitalanleger eine garantierte Mieteinnahme von ca. 568 € pro Monat, die unabhängig von einer tatsächlichen Belegung durch den Betreiber gezahlt wird. Der aktuelle Betreiber hat seinen Betrieb zum 01.11.2023 aufgenommen. Der Pachtvertrag läuft über eine Dauer von 25 Jahren und beinhaltet eine einmalige Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre – ein solides Fundament für eine langfristige Planung und stabile Rendite. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die ebenfalls aus dem Baujahr 2004 stammt. Durch die zentrale und begehrte Lage in Bremen-Oberneuland sowie die bewährte Betreiberstruktur erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Sicherheit und Rentabilität. Die Pflegeimmobilie bietet Investoren ein nahezu wartungsfreies Investment, da die laufende Instandhaltung und Verwaltung durch den Betreiber erfolgt. Zusätzlich profitieren Sie von den Vorteilen einer spezialisierten Anlageform im wachsenden Marktsegment der Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Attraktiver Standort: Gehobene Lage in Bremen-Oberneuland - Langfristige Sicherheit: Pachtvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption - Garantierte Mieteinnahmen: ca. 568 € monatlich - Erfahrene Betreiberstruktur - Wertstabilität durch den wachsenden Pflegebedarf Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Segment zu investieren und sich eine attraktive Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand zu sichern.

Lage

Das Pflege-Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Oberneuland. Oberneuland ist bekannt für seine grüne Umgebung, elegante Villen, und eine gehobene Lebensqualität. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle macht diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Standort für Investoren und Bewohner gleichermaßen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Oberneulander Park oder das Hollerland, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bremen-Oberneuland liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Bremer Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Bremer Innenstadt ebenfalls in etwa 15 Minuten zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn A27 sind zudem überregionale Ziele unkompliziert angebunden. Oberneuland zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Zentralität aus, was insbesondere bei Senioren und Familien sehr geschätzt wird. Die Lage an der Rockwinkeler Landstraße bietet eine ideale Balance zwischen einem privaten, ruhigen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das Pflege-Appartement befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet ist – perfekt für eine hochwertige Pflegeeinrichtung.