Außergewöhnliche Lage! Toller Bungalow in Buseck - Trohe

Beschreibung

Direkt an der Wieseck am Rande einer ruhigen Wohngegend gelegen, steht dieser in den 1960er Jahren erbaute, beeindruckende Bungalow. Die Immobilie wurde 1996/1997 ausgebaut und in diesem Zuge umfassend saniert. Seitdem sorgen die ca. 170 m² Wohnfläche, die sich mit ca. 129 m² auf das Erd- sowie mit ca. 41 m² auf das Kellergeschoss verteilen, für eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos der Wohn- und Essbereich, der in seiner einzigartigen Gestaltung alles andere als alltäglich ist. Vor allem die großen Fensterflächen sowie die geschickte Raumteilung - durch 2-Stufen - schaffen hier einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Darüber hinaus ergänzt der angrenzende Südbalkon in den warmen Monaten die Wohnräume mit einer herrlichen Außenfläche, die einen tollen Blick auf die Wieseck und die umliegende Natur bietet. Durch die leichte Hanglage ist das Kellergeschoss ebenfalls zu Wohn- und Nutzzwecken geeignet. Dort befinden sich ein kleines Duschbad und ein Schlafzimmer, wodurch sich diese Räumlichkeiten bspw. optimal für Gäste nutzen lassen. Außerdem gibt es drei weitere geräumige Zimmer: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten ausreichend Raum zur Entfaltung. Des Weiteren eröffnet der großzügige Dachboden die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zu den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 1996/1997 zählen: - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Fenster (2-fach verglaste Alu-Fenster) - Erneuerung des Daches - Erneuerung der Türen - Neue Einbauküche - Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 liefert über die Fußbodenheizung sowie Heizkörper zuverlässig, gemütliche Wärme. Pkw-Stellplätze sind in Form von Außenstellplätzen und einer geräumigen Garage vorhanden.

Lage

Buseck - Trohe Das ruhig gelegene Dorf mit rund 800 Einwohnern liegt am Naherholungsgebiet "Wieseckaue", unweit des Segelflugplatzes des Flugsportvereins Gießen. Trohe gehört zur Gemeinde Buseck und verbindet das ländliche Leben mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich und es gibt viele Grünflächen, Parks und Wälder für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A5 und A45 (jeweils weniger als 10 Minuten Fahrzeit) sind die Städte Gießen, Wetzlar, Marburg und Frankfurt gut und schnell erreichbar.