Einfamilienhaus in Mücke-Sellnrod!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sellnrod. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.307 m². Davon entfallen ca. 1.235 m² auf das Baugrundstück, auf dem das Wohnhaus steht. Die restlichen ca. 72 m² liegen gegenüber des Hauses und werden aktuell als Stellfläche sowie mit einem kleinen Schuppen genutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Hauptgrundstück weitere Bebauung vorzunehmen, da die Fläche dies zulässt. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine praktische Halle, die sich ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen eignet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur sowie einem WC mit Dusche. Weiterhin stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin, eine Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum, außerdem verfügt das Erdgeschoss noch über ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Abstellraum nutzen lässt. Neben der Gasheizung ist in der Küche zusätzlich ein Holzofen vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wintergarten, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres, großes Schlafzimmer mit hohen Decken, das viel Raum zur Entfaltung bietet. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1992. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizungsanlage rund 28 Jahre alt ist. Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig präsentiert sich das Haus in gepflegter Optik, da im vergangenen Jahr bereits das Fachwerk frisch gestrichen und somit renoviert wurde. Aufgrund seiner Lage eignet sich die Immobilie nicht nur als Wohnhaus, sondern auch hervorragend als Wochenenddomizil oder Ferienhaus für erholsame Auszeiten im Vogelsberg. +++ Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!+++

Lage

Sellnrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) an die A5 sowie die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße 49. Darüber hinaus besteht ein vielfältiges Vereinsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in den Ortsteilen abgedeckt. Vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die für eine bequeme Anbindung sorgt. Zudem liegt der Hoherodskopf nur etwa 20 Minuten entfernt – ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Rodeln.