Großzügige Terrassenwohnung mit traumhaftem Blick – nahezu barrierearm in Grünberg!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine altersgerechte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche in Grünberg. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die Terrasse mit schönem Blick ins Brunnental. Auch eines der Schlafzimmer bietet große Fenster sowie einen Zugang zur Südost-Terrasse, was für angenehme Morgen- und Vormittagssonne sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Laminatböden. Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Die Wohnung kann über nur drei Stufen im Flur betreten werden und stellt damit eine zukunftssichere, nahezu barrierearme Wohnlösung dar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum (Holzverschlag) sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2009). Die Wohnung wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert. In den vergangenen Jahren wurden zudem regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So stammen die Fenster aus dem Jahr 2012, die Fensterdichtungen wurden kürzlich erneuert. Der Volant der Markise auf dem Balkon wurde ausgetauscht, und die Balkonplatten wurden neu verlegt. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit für 1.100 € monatlich vermietet und ist somit auch als Kapitalanlage attraktiv.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Burggraben in Grünberg, nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Altstadt mit ihrem charmanten Stadtbild bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und macht die Lage besonders für alle interessant, die zentrumsnah wohnen und dennoch eine ruhige Umgebung schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.