Großzügiges Dreifamilienhaus in schöner Ortslage von Laubach - Wetterfeld

Beschreibung

Ursprünglich 1963 erbaut und innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert: Zum Verkauf steht dieses tolle Dreifamilienhaus im Laubacher Ortsteil Wetterfeld Die ca. 415 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf drei Wohnungen: Souterrain: ca. 75 m² - 3 Zimmer, Bad Erdgeschoss: ca. 95 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Dachgeschoss + Anbau: ca. 231 m² - 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Balkon & Terrasse Optional lässt sich der Anbau (ca. 131 m²) separieren, sodass hier eine vierte Wohneinheit entstehen würde. Dieser Anbau erweitert das ursprüngliche Gebäude seit 2016/2017 mit zusätzlichem modernen Wohnraum. In diesem Gebäudeteil sitzt auch die Luft-Wärmepumpe, die das Haus - neben den elektrischen Öfen - mit gemütlicher Wärme versorgt. Insgesamt verfügen Sie über 8 Pkw-Stellplätze in Form von sieben Außen- und einem Garagenstellplatz. Die Haus ist aufgrund der umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell wird die Immobilie zum Mehrgenerationenwohnen genutzt und wird mit Verkauf geräumt. Bei einer möglichen Vollvermietung lassen sich hier ca. 3.300€ Kaltmiete im Monat erwirtschaften.

Lage

Das Objekt liegt in Laubach - Wetterfeld. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. Fitnessstudios) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Laubach - 5 Minuten Grünberg - 8 Minuten Alsfeld - 28 Minuten Gießen - 30 Minuten Frankfurt - 60 Minuten