Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Burgsolms

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Ortslage von Burgsolms. Die 1950 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über drei Etagen auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss weist den identischen Grundriss auf. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer hier einen geräumigen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die beiden Zimmer zu einem großen Zimmer zusammen zu legen. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Es müssen jedoch einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Hierzu zählen beispielsweise die Erneuerung der Elektrik und Wasserinstallation. Beheizt wird die Immobilie aktuell mittels Öl-Öfen. Somit zählt auch die Erneuerung der Heizungsanlage zu den notwendigen Investitionen. Die Hofeinfahrt mit dem Carport bietet Platz für bis zu drei Autos. Hinter dem Haus gibt es zudem einen gemütlichen Garten, der mit gepflegten Grünflächen, Blumenbeeten und schattenspendenden Sträuchern gestaltet ist. *Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Solms, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zur Grundschule ermöglicht es, dass Kinder diese bequem zu Fuß erreichen können. Ebenso lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, der Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote ermöglichen eine abwechslungsreiche kulinarische Erfahrung, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die Autobahnen Richtung Frankfurt und Dortmund sind schnell erreichbar, was die Mobilität erhöht. Zusätzlich besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine bequeme Fortbewegung ohne eigenes Auto ermöglicht.