Kapitalanleger und Bauträger aufgepasst: Grundstück für 6 FH in Südausrichtung

Beschreibung

Das 749 m² große Grundstück mit Hanglage ist gen Süden ausgerichtet. Dadurch hat der spätere Bau über den gesamten Tag Licht. Durch die Hanglage können kompromisslos 4 Stockwerke errichtet werden. Durch die geltende Stellplatzsatzung sind für 6 Wohneinheiten insgesamt 12 PKW Stellplätze notwendig, wovon alle als Doppelparklifte realisiert werden sollen. Als kleiner Hinweis an dieser Stelle: In der Nachbarschaft gibt es die Möglichkeit ein kleines Grundstück zu erwerben, um so weitere Stellplätze nachweisen zu können, damit weitere Wohneinheiten entstehen können. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1. EG – 141 m² Wohnfläche 2. UG1 – 169 m² Wohnfläche + 7 m² Nutzfläche 3. UG2 – 113 m² Wohnfläche 4. UG2 – 76 m² Wohnfläche + 7 m² Nutzfläche 5. UG2 – 140 m² Wohnfläche 6. UG3 – 110 m² Wohnfläche Daraus ergeben sich rund 751 m² Wohnfläche. Neben den Nutzflächen, die den Wohnungen direkt zugeordnet wurden, gibt es noch rund 36 m² allgemeine Nutzflächen. Zurzeit liegt dem Bauamt Wetzlar der Bauantrag vor. Nach einem kurzen Telefonat, sind noch letzte Punkte zu klären, jedoch stehe dem Bauvorhaben in der Art und Weise nichts im Wege.

Lage

Westlich von Wetzlar gelegen, erreicht man das 5 km entfernte Stadtzentrum in etwa 6 Minuten mit dem Auto. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu fuß zu erreichen.