Kapitalanlage mit Perspektive: Ruhige Souterrainwohnung

Beschreibung

Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen, 1995 erbauten 5-Familienhaus in Hungen-Bellersheim und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich großzügig auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche verteilen. Durch die Lage im Souterrain herrscht auch in den Sommermonaten ein angenehm kühles Raumklima, das eine gemütliche Wohnatmosphäre vermittelt. In der Küche und im Schlafzimmer bestehen Kältebrücken an den Fenstern. Die Wohnung ist aktuell für 360,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet, wobei eine zukünftige Mietanpassung möglich ist. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hungen-Bellersheim, einem charmanten Ortsteil der Stadt Hungen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Hungen selbst überzeugt zudem mit weiteren Angeboten für Freizeit, Kultur und Gastronomie. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Gießen, Frankfurt und Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.