Dreifamilienhaus mit Potenzial in schöner Wohnlage Grünbergs

Beschreibung

Diese Immobilie wird transparent und professionell über ein Bieterverfahren verkauft. Sie haben bis zum 26.05.2023 die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot für die von uns angebotene Immobilie in Grünberg abzugeben. Voraussetzung hierfür ist eine erfolgte Besichtigung innerhalb dieses Zeitraumes. Die Abgabe des Gebots muss in Textform erfolgen. Der hier angegebene Kaufpreis in Höhe von 500.000 € ist als Mindestpreis zu verstehen. Zum Verkauf steht dieses in 1963 erbaute Dreifamilienhaus in schöner Wohnlage von Grünberg. Insgesamt verfügen Sie hier über ca. 275 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohneinheiten über das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Durch die Hanglage des Grundstücks kommen weitere Wohnräume im Kellergeschoss hinzu. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Neben einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, verfügen Sie über eine Küche mit Speisekammer sowie je ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Darüber hinaus hat die Wohnung einen überdachten Süd-Balkon. Darüber liegend befindet sich ebenfalls - fast baugleich - eine 85 m² große Wohnung. Hier wurde der Grundriss jedoch so angepasst, so dass sich ein weiteres Schlafzimmer ergibt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 75 m² eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, welche vor ca. 5 Jahren umfassend saniert wurde. Im Kellergeschoss erwarten Sie noch zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein großzügiger Wintergarten. Darüber hinaus gibt es hier noch zwei Nutzräume mit ausreichend Stauraum. Bis auf die Wohnung im Dachgeschoss ist das Haus derzeit nicht bewohnt oder vermietet. Dementsprechend können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurde die Elektrik sowie die Gas-Therme (Flüssiggas) erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine großzügige Gartenhütte sowie eine Garage und zwei Pkw-Außenstellplätze.

Lage

Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen. Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung. Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt. Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49. Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.