Provisionsfrei - Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in toller Wohnlage von Langgöns

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne Ein-/Zweifamilienhaus in toller Wohnlage von Langgöns. Die ursprünglich 1978 erbaute und im Jahr 1997 ausgebaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², die sich mit 150 m² auf das Erd- sowie 80 m² auf das Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Luftraum im Wohnzimmer sowie die großen Fenster sorgen hier für einen besonderen Charme und helle Räume. Darüber hinaus ergänzt die an den Wohnbereich angrenzende Süd-West-Terrasse in den warmen Monaten die Wohnräume mit einer herrlichen Außenfläche. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad als auch zwei praktische Abstellräume. Auch hier sorgen die großen Fensterflächen für helle, attraktive Räumlichkeiten. Der kleine Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des durchdachten Grundrisses lässt sich mit wenig Aufwand eine abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss kreieren. Denn die beiden derzeit als Abstellraum genutzten Zimmer bieten die Möglichkeit einer zweiten Küche. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend für... ...Mehrgenerationen-Wohnen, ...Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ...Teilvermietung. Seit 2021 wurden im gesamten Haus geschmackvoll, umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde vor allem auch Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und die professionelle Ausführung gelegt. Das spiegelt sich nun in dem modernen Ambiente und dem hohen Wohnkomfort wider. In dieses Zuhause können Sie sofort einziehen. Für Ihre Autos gibt es ein Doppelcarport sowie zwei weitere Außenstellplätze in der Einfahrt. Die attraktiv gestaltete Außenanlage sorgt durch die Bepflanzung für eine uneinsehbare Wohlfühlatmosphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in gehobener Nachbarschaft. Langgöns verfügt über eine gute Infrastruktur und einem breiten Angebot an Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Zudem verfügt Langgöns über ein vielfältiges und lebendiges Vereins-, Sport- und Kulturangebot. Besonders hervorzuheben ist der direkte Autobahnanschluss über die A485 an die A5 (Frankfurt/Kassel) und A45. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie einen Bahnhof, der eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Regionen bietet. Die Umgebung der Immobilie ist auch für Naturliebhaber ideal. Es gibt viele Parks und Grünflächen in der Nähe, sowie Wander- und Radwege entlang der Lahn. Auch der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.