Vielseitig nutzbares Baugrundstück in Gemünden (Felda) - Hainbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Ortsrandlage von Gemünden (Felda) – Hainbach. Das vollständig ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1400 m² und eignet sich damit hervorragend für eine Bebauung mit einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus. Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Auf dem Grundstück befindet sich Sie zudem ein ehemaliges Scheunengebäude mit einer Fläche von ca. 120 m², das zurzeit als Carport mit reichlich Platz für drei Fahrzeuge, Lager und Hobbywerkstatt genutzt wird. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Demnach richtet sich die Bebauung hier nach § 34 BauGb, wodurch sich das Bauvorhaben an der Nachbarbebauung zu orientieren hat. Aufgrund des Status als Mischgebiet, bestehender Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern, Höfen und landwirtschaftlichen Betrieben, sind hier vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen. In der angrenzenden Straße liegen Wasser, Abwasser, und Strom. Die Hausanschlüsse müssen hergestellt werden. Der Ort Hainbach wird zurzeit an das Glasfasernetz angeschlossen.

Lage

Hainbach ist ein malerisches Dorf der Gemeinde Gemünden (Felda), das inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft liegt. Bei der Ankunft in Hainbach wird man von einem charmanten Dorfkern mit traditionellen Fachwerkhäusern und blühenden Blumenbeeten begrüßt. Die ruhigen Straßen laden zum Flanieren und Entdecken ein, während der Duft frischer Luft und Natur den Geist erfrischt. Die Umgebung des Dorfes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder führen und atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bieten. Ein besonderes Highlight ist der Hainbach, der durch das Dorf fließt und sich perfekt für entspannte Spaziergänge entlang seiner Ufer eignet.