Vermietete 3-Zimmerwohnung in Pohlheim-Hausen

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Pohlheim - Hausen. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben einer Küche verfügen Sie über ein Badezimmer sowie ein Wohn- und zwei Schlafzimmer. Die einladende Loggia ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Pkw-Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum und stehen den Bewohnern ausreichend vor dem Haus zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 305,00 €. Dieses teilt sich in die umlagefähigen Kosten (228€), die nicht umlagefähigen Kosten (40 €) und die Instandhaltungsrücklagen (37€) auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 430 € pro Monat. Somit bietet die Wirtschaftlichkeit der Wohnung noch Entwicklungspotenzial.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Pohlheimer Ortsteil Hausen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und sind somit sehr gut zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss (A5 - Frankfurt/Kassel) ist weniger als 5 Minuten entfernt.