Gepflegtes Eigenheim – einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Verkauft wird dieses großzügige, gepflegte und bezugsfertige Einfamilienhaus in Ulrichstein. Das ursprüngliche Haus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet in den 80er Jahren durch einen umfangreichen Anbau erweitert und modernisiert. Seitdem wurden stetig weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich über drei Etagen. Durch die Hanglage bietet sogar das Untergeschoss schöne Wohn- und Nutzräume. Hier befindet sich die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus. Zudem bietet das Untergeschoss einen Heizungsraum, eine praktische Waschküche mit integrierter Infrarotsauna, sowie einen zusätzlichen Raum mit kleinem Badezimmer – ideal als Gäste- oder Hobbybereich nutzbar. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss und den hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht. Ein Büro bietet Platz für Homeoffice oder individuelle Nutzung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Von der Küche aus gelangt man in einen der beiden Wintergärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges Studio, das mit seiner Weitläufigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zugleich viel Platz für gemütliches Wohnen schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, einen Stellraum sowie ein sehr gepflegtes Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Ölkessel von 2007, Brenner von 2001) in Kombination mit Solarthermie (2003). Durch die fortlaufende Pflege und Erneuerung befindet sich das Haus in einem Zustand, der es erlaubt, sofort einzuziehen. Modernisierungen innerhalb der letzten Jahre: 1980er Jahre: Umfangreicher Anbau mit gleichzeitiger Modernisierung 2000/2001: Aufstockung um eine komplette zusätzliche Etage Neues Dach Installation von Solarthermie 2003: Erweiterung/Modernisierung der Heizungsanlage durch Solarthermie-Unterstützung 2007: Neuer Ölkessel für die Heizungsanlage 2008: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss (modernes Design, bis heute zeitgemäß) Laufend: Stetige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Pflege und Erhalt des Gebäudes (Wintergärten, moderne Badezimmer im EG, Infrarotsauna, im UG, gepflegtes Gesamtbild) +++ Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung! +++

Lage

Nur eine gute Stunde von Frankfurt entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Stadt und Land. Ob als idyllischer Rückzugsort für die Familie, repräsentatives Zuhause mit Gartenparadies oder stilvoller Homeoffice-Standort – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Objekt liegt direkt im Herzen von Ulrichstein, einer charmanten Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ungefähr 2.950 Einwohnern. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Ulrichstein ist zudem ein anerkannter Luftkurort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Der Hoherodskopf, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.